Rueil-Malmaison
La Bruyère
Investissement en meublé géré – EPHAD
Simulation*
25 ans – 3,70% assurances comprises
| Prix : | 216 992 € |
| Apport : | 24 000 € |
| Remboursement : | -1 136 € / mois |
| Loyers : | +1 144 € / mois |
| Charges : | -75 € / mois |
Opportunité exceptionnelle
Uniquement 5 logements disponibles
Revenus sécurisés
Investissement avec optimisation fiscale à Rueil‑Malmaison ?
Bénéficiez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour déduire amortissements et charges, et réduire votre imposition tout en générant un revenu locatif stable.
Optimisation fiscale
| Choix du régime | Optez pour le régime du LMNP au réel afin de déduire l’amortissements. |
| Accompagnement | Nos experts chez VIVENDIM gèrent l’optimisation de votre montage. |
Patrimoine sécurisé
Sans contraintes locatives, idéal pour du long terme
Réduction d’impôt
Un dispositif unique et extrêmement performant
La résidence
La résidence La bruyère, située dans un quartier calme et résidentiel au pied du Mont-Valérien, offre un cadre apaisant avec jardins privatifs et espaces verts, à deux pas de la forêt domaniale de Malmaison et des bords de Seine aménagés.
La commune de Rueil-Malmaison (environ 80 000 habitants) plébiscitée par les cadres pour sa proximité de La Défense et considérée comme un véritable poumon vert de la petite couronne et bénéficie d’une desserte optimale (RER A, lignes de bus, A86/A14). Ce cadre de vie de standing, renforcé par de nombreux labels environnementaux, attire un bassin de population dynamique et soutient un marché immobilier solide (prix moyen ~6 100 €/m²).
La résidence La Bruyère constitue ainsi un investissement patrimonial sûr au cœur de Rueil-Malmaison.
L’exploitant
La société Domidep, spécialisée depuis 1989 dans l’exploitation d’Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD), s’est imposée comme un acteur de référence en France.
Présente dans plus de 110 établissements en France, et active également en Allemagne et en Belgique, elle gère environ 7 300 lits pour 7 700 résidents.
Portée par des valeurs solides : proximité, confiance, performance et éthique ; Domidep mise sur la qualité de ses soins, son confort hôtelier et une croissance responsable soutenue par des investissements réguliers dans la formation, la rénovation et les performances énergétiques.
Depuis 2019, elle bénéficie du soutien du fonds d’infrastructure I Squared Capital, ce qui lui permet de consolider sa position parmi les 5 premiers opérateurs privés du secteur.
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* Simulation non contractuelle, à vocation informative. Les hypothèses de calcul relatives à l’investissement ainsi que les conditions de crédit sont illustratives et ne constituent pas une offre commerciale. Ces hypothèses de calcul sont basées sur des données génériques, aussi devront être approfondies avec l’aide d’un conseiller en investissement immobilier. Les résultats ne peuvent donc pas être garantis. L’effort d’épargne dépend de la situation personnelle de chaque investisseur. * Simulation non contractuelle, à vocation informative. Les hypothèses de calcul relatives à l’investissement ainsi que les conditions de crédit sont illustratives et ne constituent pas une offre commerciale. Ces hypothèses de calcul sont basées sur des données génériques, aussi devront être approfondies avec l’aide d’un conseiller en investissement immobilier. Les résultats ne peuvent donc pas être garantis. L’effort d’épargne dépend de la situation personnelle de chaque investisseur.
** 6 ans jusqu’à la fin du bail en cours puis renouvellement d’un nouveau bail de 12 ans.